1.评测导语
我们为广大家长粉丝们量身打造了《上海百强小学&学区房精选宝典》，专门致力于提供全国独家深度真实优质学校和学区房评测信息。
寻找上海学区房时需要仔细研究学区房的购房攻略，确保一次性买到理想的学区房。
本文将介绍打虎山路第一小学的办学情况，以及其对口高中在不同梯队代表小区的情况。
我们将会分析学校近年来的师资和升学情况，并解读周边对口的学区房源。您可以利用这些信息了解该校对口学区房的楼市生态，结合自己的预算选出合适的小区，并理解孩子入学的条件，以把握最佳购房和落户的时机。此外，我们也会对华元豪庭，同济绿园，抚顺路363弄，鞍山路310弄和鞍山路215弄以及苏家屯路29弄这几个小区进行简单介绍。
2. 学校分析
2.1 学校点评
杨浦区公办小学中排名前三的学校有：上海市杨浦区延吉中心小学、上海市杨浦区国康路小学和上海市杨浦区杨浦第三小学。
学校特色标签的特点就是数学、艺术、体育、科技和社团的综合发展。
全面发展孩子的可能性
位于杨浦区鞍山板块的打虎山路第一小学历史悠久，一直以来是杨浦区排名前三的公办小学。杨浦区素以教育资源丰富著称，不仅初中和高中资源雄厚，小学资源也相当丰富。其他著名的公办小学包括三大公办打一小学、二师附小以及控二小学。
今天我们要介绍的是与他人无任何差距的打一。无论是参加奥数还是各类艺术比赛，都不会逊色于其他学校。在杨浦区，基础教育一直是一个优势。有句俗话说得好，徐一杨二，这也充分展现了杨浦区的基础教育地位。也许有很多人不了解，打虎山路第一小学的对口学校是鞍山初级和昆明学校初中部。鞍山初级是杨浦区里较为不错的初中，虽然没民办学校那么积极向上，但作为备选学校也是相当不错的选择。昆明学校则是一所具有艺术特色的学校，与鞍山初级相比略有不足，不过打一毕业的学生通常会选择更优质的学校，而不会入读这所学校。
鞍山地区位于市中心内环内，乘坐八号线直达人民广场只需20分钟左右。周边环境宜居，有公园和商圈，医疗资源齐备。因此，选择打虎山路第一小学就读，对家长和孩子来说都是非常具有性价比的选择。
这所学校在学生管理方面要求严格，但同时也提供丰富多彩的课外活动。由于这种严格的管理和丰富多样的活动，学生的升学率一直比较高。此外，学校在培养学生的特长方面有很多成功的经验，尽管班级数量较多，但学术氛围十分浓厚。这所学校更适合数学、艺术和体育等方面有特长或对这些领域有浓厚兴趣的学生。
2.2学校简介
1954年创办的上海市打虎山路第一小学，目前拥有33个教学班，学生人数超过1000人。学校在教学管理体系方面相当完善，拥有一支高素质的教师团队，共有100多名教师。其中，60%的教师曾获得全国、市、区各类奖项，50%以上的教师参与过国家、市、区级等级教育课题的研究。此外，学校还有20多名教师曾被评为中学高级教师和特级教师。可以说，学校在师资力量方面拥有非常雄厚的实力，堪称一所非同寻常的学府。
2005年，为了推动教育均衡发展，提高教育资源质量，打一小学与三所学校组成了打一小学教育集团。2009年，为了提升教育集团的办学水平，集团内的三所学校合并成一所学校，打一教育集团更好地实现了教育均衡发展的目标。2010年，市教委安排打一小学承办了浦东曹路打一小学，以促进城乡结合部大型居住社区的发展。2013年，打一小学教育集团进一步扩展，杨教院实验小学加入了该教育集团。目前，打一小学教育集团共有六个校区，3000多名学生和300多名教师。
学校地址是上海市杨浦区打虎山路138号。
2.4对口初中
昆明学校初中部和鞍山初级是对口初中，每年轮流进行招生。鞍山初级是杨浦区公办学校中排名较低的学校，适合作为保底选择。而昆明学校是一所艺术类特色学校，办学水平比较一般。
2.5近年来升学表现
根据我们团队了解到的情况，大部分毕业生每年有三到五成会被较好的民办初中录取，也有10%以上会被进入四大。此外，学生们每年都能获得头脑奥林匹克、征文以及各种艺术和体育类奖项。
自2016年起，奥数竞赛已被取消，因此上述奖项仅供参考。
2.6生源结构
这些孩子大多来自东区土著家庭，也有一些来自新移民家庭，他们的父母拿到了上海户口并在这里购房。
和所有的公办学校一样，私立学校也面临着生源不足的问题。然而在杨浦区，当地家长普遍重视教育，而新移民家长也非常注重子女的教育，从某种程度上提高了学校的生源质量。
2.7教学特色
20多年来，学校十分重视学生的素质教育，积极推动数学、艺术、体育、科技和社团等方面的发展。这些举措逐步形成了学生素质教育的特色，其中包括三个100%和一个50%的目标。具体而言，100%的学生参加了拓展课程的学习；100%的学生参加了课外兴趣课的学习；100%的学生参加了摇篮校本课程的学习；而有50%的学生参加了摇篮社团的活动。
2.8报名入学门槛
杨浦区的打虎山路第一小学是当地最优秀的公办学校之一，其招生政策十分严格。在整个东区范围内，该学校采用的落户政策也相对严格，只有符合一定条件的家庭才能进行报名。
目前的招生范围包括：鞍山一、二、三、四、五、六、七村；鞍山路；打虎山路 74–84 弄(号)、 118 弄；大连路 1534–1548 弄(号)、1288 弄；抚顺路 72–393 弄(号)；阜新路 20、180 弄(号)；胜利村;公交新村；锦西路；控江路 1666-1734 弄(号)、1888、 2026、2200、2202、2204 弄；四平路 950–1028 弄（双）；苏家屯路；本溪路。
根据户籍信息统计，某小学地段内适龄儿童的数量超过了招生计划数。根据市教委和杨浦区教育局的招生实施意见规定，该小学的招生细则如下：
适龄儿童必须与户主为三代内直系亲属关系，且适龄儿童或父母三人中至少一人为上述地段户籍地房屋产权所有人（以房产证为准）。为全家户籍、产证及相关信息的变更截止日为4月23日。网上报名公办小学时，如果满足上述条件，报名者将按以下顺序依次排序，直至满额：
报出生户口的适龄儿童是每个家庭的一项重要义务。
适龄儿童与父母同户口
具备与父母中一方同户口的适龄儿童
未与父母同户口的适龄儿童
注：
按照年限长短进行排序，年限长的优先考虑。
根据市教委和杨浦区教育局的招生实施意见，该小学将实行“一个户籍地址，五年内只能享有一次同校对口入学机会”的政策（同一居住户的二孩及多胞胎除外）。
对于尚有余额的已分配公办小学入学名额，针对未在网上报名公办小学或报名民办小学未被录取的学生，他们将被放置在以上已排序的第4类之后进行排序（按照1、2、3、4的顺序），直至名额额满为止。超出部分将由区教育局进行统筹安排入学。
3.对口小区组团概况
根据居住品质和总价分别从高到低进行排序。
第一梯队：
在这个区域，华元豪庭和同济绿园是唯一的房龄较新的次新品质住宅选择，总价大约1100万左右，而且贷款年限有优势。居住条件较好，商圈成熟，交通便利，靠近八号线鞍山新村和十号线四平路站，是三房四房房型，适合居住。此外，这个区域也有学区房，适合自住，是少数能同时满足自住品质和学区需求的绝佳选择。
华元豪庭是一个比较新的住宅板块，房源贷款年限条件非常有优势，主要以多个三居室房型为主，非常适宜居住。
同济绿园是一个较新的住宅区，这里有许多适合居住的大户型房源。另外，在这里贷款年限的优惠条件也非常明显。
第二梯队：
这些房屋总价约为400万左右，多为老旧小区，房型为两室一厅，总价较为低廉，适合预算有限的家庭自住。周围商圈成熟，交通便利，靠近八号线鞍山新村和十号线四平路站，同时医疗和公园设施也很完善。
抚顺路363弄的房子虽然有些老旧，但环境相对还不错，是比较适合居住的老房子。价格相对来说比较亲民，对于预算有限的家庭来说是个不错的选择。
鞍山路310弄：小区临近菜场，生活十分便利。该小区外墙采用石材装饰，整体质量在该地段的老旧小区中相对较好。
第三梯队：
房屋大多为老破小挂户，一般为一室户，房龄较久，不适合居住，贷款年限有限制，总价大约在200万左右。但附近商圈成熟，交通便利，有地铁十号线四平路站和八号线鞍山新村站。
苏家屯路29弄：此处的房子非常破旧，不适合居住，主要用于挂户口，总价低廉，对预算有限的家庭可能是一个选择。
鞍山路215弄的小区紧邻马路，因此可能受到噪音影响。这是一个老旧的小区，不太适合居住，因此大多数人选择在此挂户口并出租房屋。
4.学区房购买建议
预算宽裕，约1000万左右，计划购买位于第一梯队的房产，具备自住和学区双重优势。华元豪庭和同济绿园都是可行的选择。
如果你的预算大约在500万元左右，你可以考虑抚顺路363弄或者鞍山路310弄这两个地方。这两个地方既可以自住又可以兼顾学区，是中规中矩的选择。
如果经济条件有限，可以考虑选购第三梯队的小区，这类小区的价格相对较低，大约只需200-300万的预算就能够购买。但需要注意的是，这些小区基本上无法入住，因此需要另外考虑租房解决居住问题。
该内容由幸福里APP和上海学区房攻略联合出品。
